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房价回落微震淮安建材市场

发布时间:2013-10-26  来源:涟水房产网  点击:

  近几月来,随着国家对房地产业宏观调控的影响,全国房价已出现明显回落的态势,我市的楼市也在慢慢进入下行轨道,许多楼盘开始降价促销。最近,直接影响房地产效益的钢材、水泥、黄砂、红砖等主要建材价格,对房市出现的新情况有无连锁反应呢?日前,记者对我市的建材市场和有关建筑工地作了一番调查。

  钢材价格大起大落

  “从9月份起,我市建筑钢材价格持续下跌,到11月上旬平均每吨下跌了500元左右。直到11月中旬,才有小幅回升。但这次价格下跌与我市房价下跌有关系但不大。仅靠房价只能是微震而已。”11月17日上午,楚信钢材贸易中心的颜炳顺经理这样告诉记者。

  颜经理介绍,淮安钢材价格一直受全国钢材价格的影响。许多有实力的开发商大都从钢厂直接进货,但也有很大一部分开发商是从我市钢材市场和钢材贸易公司进货。今年以来,中国钢材市场出现高需求、高成本、高价格的三高格局。我市钢材市场价格受全国钢材价格影响,写下持续4个月上涨纪录。原因是各钢厂纷纷调高价格。其中沙钢8月上旬普线价格上涨500元/吨,螺纹钢价格上涨600元/吨,事实上逼迫贸易商只有减缓销售速度提高市场售价才能获得超额利润,在短期内将贸易商和钢厂捆绑在同一条船上。8月中旬,我市钢材市场五大品种的钢材平均价格逼近5000元/吨价位,比去年4季度低点回升4成左右,其中螺纹钢价格已经突破了5000元/吨关口。直到8月下旬,受市场价格大幅下跌影响,许多钢厂开始纷纷下调钢材的出厂价格,济钢集团闽源钢铁有限公司,对螺纹钢下调260元/吨,现Ф14-25mmHRB335螺纹钢出厂价格为4250元/吨;莱钢永锋螺纹钢出厂价格下调300元/吨,现HRB33514-25mm挂牌4200元/吨;沙钢也很快下调了价格。淮安钢材市场的价格也随着厂家的降价持续下跌。记者在淮安中富国际钢材城了解到,从9月1日起,该城经销的沙钢、莱钢、永峰等各大钢厂螺纹钢几天一价,一路走低,很快到了今年初的价位。

  水泥市场小幅跌涨

  “最近一个多月,淮安的水泥价格没有大的变化,每吨小幅回落10元左右后很快因产地涨价又回升到9月份的价位。这种起伏在预料之中。”做建材生意的徐德玉介绍说。

  他告诉记者,要说水泥具体价格,产地不同价格不同,品牌不同价格不同,散装水泥和包装水泥价格也不同。只能看同种品牌的价格涨落。整体看国庆过后,苏南镇江、常州、无锡、苏州等城市,熟料和水泥价格均上调20元/吨。我市和周边地区水泥价格不但没有上涨,还小幅下跌了10元/吨。淮安建筑业用的山东水泥较多,还有本地的海螺等水泥。10月18日起,山东全省水泥价格上调10—20元/吨。山东此次涨价主要是主导企业山水和中联协同所致,对淮安地区影响不大,只是将小跌的价格又拉起。近两个月淮安水泥市场应属“旺季不旺”,10月中旬起需求虽略有起色,但传统意义的“旺季”难以再现。当然,国庆过后大部分水泥企业按照原计划进行停产是价格回涨的主要推动力。

  红砖砂石风平浪静

  “红砖价格近几个月来一直没有变化。像6厘米厚、12厘米宽、24厘米长的红砖,440元到445元一千块。”11月27日下午,记者从清河新区红星美凯龙二期工程工地上打听到这样的信息。市经济技术开发区南马厂乡郎颜砖瓦厂工作人员告诉记者,今年以来该厂的红砖一直处于供不应求的状态,现在场地上已无一块剩砖,每天来拉砖的人带着车辆在窑门前等。

  “黄砂和石子最近每吨只下跌了5角到1元,这些都在正常范围内。现在货源充足了,价格每吨下跌一两元很正常。”11月28日下午,第七货场风动建材贸易中心工作人员说。第七货场是我市的众多楼盘主要的砂石供应点。记者在这个大货场的十多家砂石销售企业了解到,目前每吨黄砂在37元左右,大石子销售价格每吨45元左右。货源很充足,基本满足供应。

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