地区分站

涟水房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 人物专访 > 【人物访谈】香缇御峰访谈录·对话三盛陈云标

【人物访谈】香缇御峰访谈录·对话三盛陈云标

发布时间:2013-10-26  来源:中国房产超市网  点击:
 

  

         本期人物:陈云标——嘉兴市三盛房地产有限公司总经理

  他是个低调而专注的房产开发者,几年前在商品房尚稀少的城南拿地,开始了对一个新锐经典楼盘的规划和打造,不喧嚣,不浮躁,一点一滴把一个项目做到可以达到的最好。他经营的,是不张扬但经得起品味的房子,离中环南路纺工路口三公里,到高铁站亦仅三公里,中央公园则是亲密芳邻……关于一个经典项目在城南的崛起,陈云标有话说。

  嘉兴市三盛房地产有限公司总经理 陈云标

  房产超市网:现在嘉兴的房地产业布局中,城南板块既有临近高铁站、高速公路枢纽、快速直达沪杭及周边城市的优势,又因处于政府重点开发之一的国际商务区而倍受关注,为房产开发商们所青睐。而早在几年前贵公司就选中城南,打造香缇世家这个规模较大、品质较高的项目,可谓城南开发的先行者,当时你们缘何慧眼独具早早抢滩城南呢?

  陈云标:我们在城南拿地确实挺早的,大约2005年的时候吧,当时国际商务区还未成立,城南片的开发还比较空白,但是我们对这里的前景已经很看好,因为高铁的规划、中央公园要建的信息已经有了,就冲这两块资源,我们认为城南会发展得比较快。

  另外,我们从城市发展的脉络着眼,经过论证调研发现,不管是整体规划还是政府支持力度,城南也就是现在的国际商务区,都是嘉兴未来发展的核心要地,嘉兴向南发展是新时代的趋势。再者我们开发的是住宅类产品,生活环境、生活品质是我们首要考虑的,城南优越的生态环境在嘉兴屈指可数。以上综合考虑后我们选择了城南,现在看来我们的选择无疑是正确的。

  房产超市网:目前国际商务区正在大力建设,高铁站的建成、由拳路、长水路等道路畅通及一系列基础设施的完善,都向市民展示着如今城南如火如荼的建设速度,而作为最早入驻城南的开发商之一,三盛房产公司见证了这些变化,作为打造居住小区的开发商,您希望未来还会有哪些新变化,让居住在这里的人生活更便捷?

  陈云标:近几年,国际商务区有了日新月异的变化,除了交通等市政配套的不断完善之外,医院、教育、公园、商场等生活配套也在不断完善,这些都增加了生活的便利性。我们希望未来这个区域的公共服务配套能更加完善,满足居住者多元化需求。现在万达广场已经在国际商务区拿地,台昇国际广场、华隆广场、卡布斯广场等多个商业项目已经在城南开建,我相信5年以内这里就会成为繁华之地,成为一张“金名片”。

  房产超市网:现在楼市产品愈来愈多元化,请问你们的项目有哪些不一般的设计风格和建筑特色呢?

  陈云标:我们项目一开始就定位比较高端,因为不想浪费这么好的区域资源,要打造的是若干年后仍然不嫌落伍的经典住宅。建筑风格上我们选择了法式,比较美观大气;整体布局上我们采用一条主轴将下沉式广场与主题景观和建筑串联,与空中花园遥相呼应,业主回家的时候都有全景式的体验;香缇·御峰还注重人性设计,比如建筑布排选择了最符合嘉兴气候的方式--当高层围合出一个组团式的院落空间,日照阴影变化在其中实现了巧妙分割,以下沉式广场为界,围合出两个冬暖夏凉的子院,夏季院子在高层阴影中分享着凉意,冬季则在多层空隙中储存阳光。另外,我们的建筑呈现“王”字型布局,便于营造私属的中央景观组团,与外围的中央公园交相辉映;建筑间距超越市场绝大部分,最大达到140米,楼层高最大3.4米,保证居住品质的最大化。

  房产超市网:从香缇世家到香缇·御峰,都推出了“大平层”产品,这类产品在嘉兴还相对较少,作为较早力推这类产品的开发商,你们选中“大平层”的原因何在?对于其在嘉兴的发展趋势有怎样的看法?

  陈云标:其实我们的产品可以说是“平墅”,是为了顺应时代发展的需求、满足人们日益提高的居住要求,让居住者生活得更舒适。这种产品起源于20世纪20年代的法国巴黎,后来风行于美国,到2002年引入到中国,2005年杭州九树、上海汤臣一品是经典之作,现在我们想把香缇·御峰打造成嘉兴大平层住宅的一个经典。这种产品将别墅的功能区都放在一个平面上,在一层内就解决了家庭生活的所有功能,具有更高的私密性、更广的视野、更舒服的同层交流空间。

  在产品规划之初,我们研究再三选择了大平层,就是基于整个项目的高端定位,主要满足有一定经济条件和有改善性购房需求的人们的住房诉求。如果选用小户型,难免出现业主暂时不住拿来出租的情况,这对小区品位和管理是不利的。香缇·御峰一层楼只有两户,380平米的这种户型甚至一层只有一户,完全就是空中别墅。并且我们配备两部电梯,每个电梯两面智能开门,业主乘电梯到家门口电梯自动开门,和其他住户完全不相干涉,私密性极好。所有大平层内部全是南北大面宽,3个房间和客厅都朝南,拥有最佳的通风采光条件,甚至比起传统别墅来说更通透舒适便利。

  大平层的优势很多,而在嘉兴价格却比别墅便宜多了,我们产品现在的价格和高层价格差不多,比起别墅产品至少便宜一半,识货的人绝对不会错过性价比这么高、居住这么舒适的产品。我认为在土地资源日益稀缺情况下,在各大城市,大平层代表着未来豪宅发展的趋势,嘉兴也一样。

  房产超市网:作为今年上市的新品,香缇·御峰的主要特色和建设情况如何?在市场中的竞争力体现在哪里?

  陈云标:建设情况方面,现在香缇世家已经交房,业主和购房者可以眼见为实,香缇·御峰工程进度在按计划如期进行。竞争力方面,其实前面的回答中已经体现了,我们产品的整体定位、规划设计、户型、价格都是性价比非常高的。

  另外我还想补充一点,香缇·御峰的质量是非常有保障的,说实在的现在这个价格我们的利润空间非常小。从布局上看我们建筑占的面积比例不大,间距大保障了通风采光和绿化质量;层高大,如果按照标准层高我们可以多卖两层楼的房子,但是我们把空间留给了业主。用材与用料确保产品品质的高标准,仅就一般客户不太关注的阳台栏杆、玻璃、移门等全部采用国际顶级品牌,其它如外立面、石材等同样高于大多数项目。

  房产超市网:城市发展带来机遇,楼市调控对于开发商又施于压力,您和企业怎样应对这些机遇与挑战?

  陈云标:对于国家调控政策,我们已经有一定心理准备,机遇与挑战对于各个房产公司来说都是一致的。我们会加快自己的步伐,加快周转速度,制订灵活有针对性的促销策略。另外将产品做得更好、更舒适,这就是我们的独特竞争力。我认为一家高效的公司不论面对机遇还是调控都会有更多更好选择。

  房产超市网:目前楼市依然是“调控市”,购房者们都在等待着一个合适的机会出手,您对购房者在购房的时间及买房和选房上有什么样的建议?

  陈云标:买房看地段,地段看规划。选择一套房子意味选择所处环境和区域配套,我觉得国际商务区有很好的优势。从近段时间嘉兴的房价走势和成交量来看,我觉得购房者如果一直观望可能最终收获失望,该出手时就出手。

  房产超市网:开发商的一个住宅项目,就是众多业主未来居住的家,家是令人感到温馨、放松、幸福的地方,您希望给业主们带去怎样的居家体验?您个人对于家庭的理念和理想是怎样的?

  陈云标:我觉得最重要的居家体验就是亲情。在我看来家最好可以满足三代同堂的居住需求,每个家庭成员都拥有独立空间的同时,又能方便交流,一家人其乐融融享受天伦之乐。我希望我们的产品也给业主带去这方面最好的条件,也希望业主都能尽情享受家庭生活的喜悦幸福。

  另外,告诉大家一个好消息,香缇·御峰170㎡经典样板间现已正式对外开放,震撼体验,恭迎亲临品鉴,给您绝对预算之内,想象之外的惊喜。

  贵宾专线:400-890-1122 转 8015

  项目地址:国际商务区纺工路中央公园东侧

读完这篇文章后,您心情如何?